Saint-Maur-des-Fossés · 94
Diagnostics immobiliers|Sans engagementDiagnostic de performance énergétique
à Saint-Maur-des-Fossés et alentours
À Saint-Maur-des-Fossés, 17 191 diagnostics de performance énergétique sont enregistrés dans la base ouverte de l’ADEME. Voici ce qu’ils révèlent du parc de la commune, ce que coûte la prestation et quand elle s’impose.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
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- Devis gratuit
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- Intervention rapide
MargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.Communes couvertes : Champigny-sur-Marne, Joinville-le-Pont, Bonneuil-sur-Marne, Ormesson-sur-Marne, Chennevières-sur-Marne et 2 autres.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
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Qu’est-ce qui concerne mon logement à Saint-Maur-des-Fossés ?
Comprendre le résultat
Consommations et étiquettes à Saint-Maur-des-Fossés
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
En moyenne, un logement diagnostiqué à Saint-Maur-des-Fossés consomme 251 kWh/m²/an en énergie primaire et coûte 1 464 € par an à chauffer, éclairer et alimenter en eau chaude, pour 63 m² habitables.
Informations techniques
21,9 % des diagnostics enregistrés sont classés F ou G, soit 3 757 DPE, et 23,5 % sont classés E. Au total 45,4 % des DPE se situent dans les trois étiquettes les plus consommatrices, contre 25,2 % en A, B ou C. Un logement peut avoir plusieurs diagnostics successifs.
Saint-Maur-des-Fossés compte 5 secteurs statistiques. Le plus exposé, Le Parc Saint-Maur, réunit 26,2 % de logements F ou G ; le moins exposé, Saint-Maur Créteil, 13,7 %.
Ce que prévoit la réglementation
Savoir si je suis concerné
Vente, location : dans quels cas le DPE s’impose
Savoir dans quelles situations le document est demandé et combien de temps il reste valable.
À retenir
Pas d’annonce sans étiquette, pas de signature sans DPE annexé : la règle vaut pour la vente et pour la location. Durée de validité : dix ans depuis la réforme de 2021.
Points à vérifier
- Vente : DPE obligatoire dès l’annonce, avec affichage des étiquettes énergie et climat.
- Location : DPE joint au bail et gel du loyer des logements classés F et G.
- Immeubles collectifs : déploiement échelonné du DPE collectif selon le nombre de lots.
- Neuf : un DPE est établi à l’achèvement des travaux et remis au premier occupant.
Informations techniques
L’interdiction de location s’applique par étapes : classe G depuis janvier 2025, classe F en 2028 et classe E en 2034. À Saint-Maur-des-Fossés, 3 757 diagnostics sont classés F ou G et 4 043 sont classés E.
Préparer mon diagnostic
Prévoir mon budget
Le tarif d’un DPE dans la commune
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
Aucun tarif officiel n’encadre le DPE : chaque cabinet fixe son prix. Sur la base des 63 m² moyens mesurés à Saint-Maur-des-Fossés, comptez 150 à 260 € pour un appartement et 140 à 240 € pour une maison.
Informations techniques
Regrouper le DPE avec les autres diagnostics d’un dossier de vente fait baisser le total : la visite est unique, les relevés sont mutualisés.
Préparer la visite
La visite, étape par étape
Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.
À retenir
Le relevé porte sur l’enveloppe et les équipements, pas sur les habitudes des occupants. Le parc de Saint-Maur-des-Fossés est majoritairement chauffé en « Gaz naturel » (52,6 %) et construit sur la période « 1948-1974 » (44,7 %).
Informations techniques
Réunir les justificatifs accélère la visite : factures d’isolation, notice de la chaudière, procès-verbaux d’assemblée générale mentionnant des travaux, plans ou surface Carrez. Le rapport est ensuite transmis à l’ADEME, qui lui attribue un numéro à treize caractères vérifiable en ligne.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Périmètre d’intervention
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Au-delà de Saint-Maur-des-Fossés elle-même (76 572 habitants, INSEE 94068), les demandes portent régulièrement sur Champigny-sur-Marne (2.8 km), Joinville-le-Pont (2.8 km), Bonneuil-sur-Marne (3.1 km), Créteil (3.4 km), Ormesson-sur-Marne (3.6 km) et Maisons-Alfort (3.8 km). Codes postalaux : 94100, 94210.
Informations techniques
EDL & Diagnostic reçoit les demandes en ligne, sans accueil en agence. L’intervention est réalisée par un diagnostiqueur certifié par un organisme accrédité par le COFRAC.
Consulter les sources
Transparence sur les sources
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les valeurs citées pour Saint-Maur-des-Fossés proviennent de la base ADEME des DPE de logements existants, des contours IRIS de l’IGN, de Géorisques et du BRGM pour les risques, de l’INSEE pour la population et les codes postaux.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Peut-on louer sans DPE à Saint-Maur-des-Fossés ?
Le diagnostic est exigé : sans lui, ni annonce conforme ni bail valable. Et depuis janvier 2025, les logements classés G sont exclus des nouvelles locations en France métropolitaine.
02Quelle est la part de passoires énergétiques à Saint-Maur-des-Fossés ?
Sur les 17 191 diagnostics publiés pour Saint-Maur-des-Fossés, 3 757 sont classés F ou G, soit 21,9 % des diagnostics étudiés.
03Faut-il refaire un DPE réalisé il y a quelques années ?
Dix ans pour un DPE établi depuis juillet 2021. Les diagnostics antérieurs suivent le calendrier de fin de validité fixé par la réforme de 2021 et sont aujourd’hui expirés pour la plupart.
Nos prestations à Saint-Maur-des-Fossés
Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.
- Diagnostics vente Saint-Maur-des-FossésVendre à Saint-Maur-des-Fossés : liste des diagnostics obligatoires selon l’âge du bâti local (« 1948-1974 » d…
- Obligations de location Saint-Maur-des-FossésMettre un logement en location à Saint-Maur-des-Fossés : DPE, ERP, plomb, gaz, électricité, surface Boutin, ca…
- Audit énergétique Saint-Maur-des-FossésL’audit énergétique complète le DPE pour les logements les moins performants. À Saint-Maur-des-Fossés, 45,4 % …
- L’analyse ADEME de Saint-Maur-des-FossésLe détail des diagnostics enregistrés dans la commune, mis à jour le 8 novembre 2026.
Toutes les prestations à Saint-Maur-des-Fossés
Diagnostics du logement
- Diagnostic amianteBâtiments dont le permis de construire date d’avant juillet 1997.
- Diagnostic plomb (CREP)Logements construits avant le 1er janvier 1949, vente et location.
- Diagnostic électricitéInstallations de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic gazInstallations de gaz de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic termitesVentes dans les zones délimitées par arrêté préfectoral.
- MéruleInformation de l’acheteur dans les zones arrêtées par le préfet.
Mesurages et risques
Copropriété et immeuble
- PPPT copropriétéCopropriétés de plus de quinze ans : travaux sur dix ans.
- Diagnostic technique global (DTG)État technique d’un immeuble en copropriété.
- DPE collectifImmeubles d’habitation collective, calendrier 2024-2026.
- Audit énergétique d’immeubleCopropriétés et immeubles entiers : rénovation et vente.
Communes proches desservies depuis Saint-Maur-des-Fossés
- Diagnostic immobilier Champigny-sur-Marne(94500)
- Diagnostic immobilier Joinville-le-Pont(94340)
- Diagnostic immobilier Bonneuil-sur-Marne(94380)
- Diagnostic immobilier Ormesson-sur-Marne(94490)
- Diagnostic immobilier Chennevières-sur-Marne(94430)
- Diagnostic immobilier Nogent-sur-Marne(94130)
- Diagnostic immobilier Sucy-en-Brie(94370)
Voir les chiffres quartier par quartier à Saint-Maur-des-Fossés →