Diagnostiqueurs certifiésDevis gratuit en 1 min
EDL & DiagnosticFrance

Sucy-en-Brie · 94370

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostics immobiliers à Sucy-en-Brie

Vous vendez ou louez un bien à Sucy-en-Brie ? Voici les diagnostics à prévoir, établis à partir des données officielles de la commune, à 4,8 km de Saint-Maur-des-Fossés.

  • Diagnostiqueurs certifiés
  • Devis gratuit
  • Sans engagement

Vente ou location à Sucy-en-Brie : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

  • Diagnostiqueurs certifiés
  • Devis gratuit
  • Sans engagement
  • Intervention rapide
Margaux, responsable commercialeMargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.
Ils nous font confiance
Margaux, votre conseillère locale

Margaux, votre conseillère locale

Du devis au rapport

4,9/5 · 645 avis Google

+ 25 000diagnostics effectués

11%
1 min · sans inscription

Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

Que souhaitez-vous faire ?

Données protégées Aucun spam

Ils nous ont fait confiance

4,9
645 avis Google

Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google

1

Choisir la démarche adaptée à votre projet

Trouver la bonne liste

Diagnostics obligatoires à Sucy-en-Brie

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

À Sucy-en-Brie, 86,8 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1997 et 12,6 % d’avant 1948 : au-delà du DPE et de l’état des risques, l’amiante et le plomb reviennent souvent dans le dossier.

Informations techniques

À Sucy-en-Brie, une vente demande le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. En location, la surface Boutin et l’état des lieux contradictoire complètent le bail.

Voir ce qui s’applique

Les démarches les plus fréquentes à Sucy-en-Brie

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

Croisés, les chiffres de l’INSEE, de l’ADEME et les zonages officiels dessinent les besoins les plus fréquents à Sucy-en-Brie :

Points à vérifier

  • Bail d’habitation, avec 32 % de ménages locataires : DPE, état des risques, surface Boutin et état des lieux contradictoire.
  • Appartements (47,4 % du parc) : loi Carrez pour chaque lot vendu, DPE et diagnostics des parties privatives.
  • 51,8 % de maisons : diagnostics de vente au complet, risques de la parcelle.
  • Résidences principales d’avant 1946 (12,6 %) : CREP exigé pour vendre ou louer.
  • Avant 1991 pour 80,4 % des résidences principales : amiante à vérifier avant de vendre et avant de rénover.

Voir un dossier type

Un dossier type à Sucy-en-Brie

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

Cas le plus courant à Sucy-en-Brie : une maison construite entre 1948 et 1974, d’après le recensement 2022 et la base des DPE.

Informations techniques

Pour le vendre, le dossier réunit : DPE, état des risques, repérage amiante, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

Pour le louer : DPE, état des risques, surface habitable, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

La liste définitive dépend du bien lui-même — date du permis, âge des installations, adresse — et peut différer de ce cas type.

Trouver ma prestation

Choisir sa prestation à Sucy-en-Brie

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Vendre ou louer à Sucy-en-Brie : le DPE, les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz et l’état des risques sont détaillés ci-dessous.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

Demander un devis gratuit pour votre logement

2

Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Le parc de logements de Sucy-en-Brie

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

Le recensement 2022 de l’INSEE compte 11 494 logements à Sucy-en-Brie : 98,9 % de résidences principales, 0,7 % de résidences secondaires ou occasionnelles et 0,4 % de logements vacants.

Informations techniques

Avec 51,8 % de maisons pour 47,4 % d’appartements, le dossier type à Sucy-en-Brie est celui d’une maison, état des risques de la parcelle compris.

32 % des résidences principales sont occupées par des locataires (logements sociaux : 15,4 % des résidences principales) : à chaque nouveau bail, le dossier de location et l’état des lieux sont à prévoir.

Parmi les résidences principales construites avant 2020, 12,6 % datent d’avant 1946 et 80,4 % d’avant 1991 — donc avant l’interdiction de l’amiante — ; 9 % ont été bâties entre 2006 et 2019.

Le parc est passé de 10 981 à 11 494 logements entre 2016 et 2022 (+4,7 %).

Maison ou appartement

Maisons et appartements à Sucy-en-Brie

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Une maison de Sucy-en-Brie compte en moyenne 5,1 pièces, un appartement 3 (INSEE 2022) ; le premier se diagnostique en entier, annexes comprises, le second se limite au lot et à ses parties privatives.

Informations techniques

Avant 1971 : 43,4 % des maisons et 41,1 % des appartements occupés à titre principal à Sucy-en-Brie. Les maisons anciennes concentrent donc les repérages amiante et les constats plomb.

Logements vacants à Sucy-en-Brie : 296 en 2016 (2,7 %), 48 en 2022 (0,4 %). Avant toute remise en location ou en vente, le DPE doit figurer dans l’annonce.

Taille des logements

Sucy-en-Brie : studios, appartements familiaux et grandes maisons

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

Au recensement 2022, 16,5 % des résidences principales de Sucy-en-Brie comptent une ou deux pièces, 45,6 % trois ou quatre pièces et 37,9 % cinq pièces ou plus ; la moyenne s’établit à 4,1 pièces par logement.

Informations techniques

Plus un logement compte de pièces, plus les relevés sont nombreux — mesurage Carrez ou Boutin, repérage amiante, constat plomb — et plus la visite s’allonge.

Le DPE rapporte les consommations au mètre carré : une surface mal mesurée fausse l’étiquette, d’où l’intérêt d’un relevé précis pièce par pièce.

Validité des diagnostics

Sucy-en-Brie : ancienneté des ménages et validité des diagnostics

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

Selon l’INSEE, 56,3 % des ménages de Sucy-en-Brie occupent leur logement depuis au moins dix ans, tandis que 8,3 % s’y sont installés il y a moins de deux ans.

Points à vérifier

  • Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
  • Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
  • Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
  • Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
  • État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques

Une longue occupation signifie souvent des diagnostics à refaire : aucun DPE antérieur au 1er juillet 2021 n’est encore valable aujourd’hui.

Comparer avec la ville

Sucy-en-Brie face à Saint-Maur-des-Fossés

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Les maisons représentent 51,8 % des logements de Sucy-en-Brie, contre 33,3 % à Saint-Maur-des-Fossés ; les locataires occupent 32 % des résidences principales, contre 35,8 % à Saint-Maur-des-Fossés.

Informations techniques

Côté ancienneté, 12,6 % des résidences principales de Sucy-en-Brie datent d’avant 1946 (26,8 % à Saint-Maur-des-Fossés) ; 0,4 % des logements sont vacants, pour 6,4 % à Saint-Maur-des-Fossés.

L’habitat individuel domine davantage qu’à Saint-Maur-des-Fossés ; le diagnostic porte alors sur toute la construction, annexes comprises.

Comprendre le résultat

Performance énergétique des logements de Sucy-en-Brie

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Étiquettes relevées à Sucy-en-Brie : 701 logements F ou G, soit 13,4 % des 5 239 DPE de la base ADEME.

Informations techniques

Répartition complète des 5 239 DPE enregistrés à Sucy-en-Brie : A 0,5 %, B 2,3 %, C 34 %, D 31,4 %, E 18,3 %, F 8,2 %, G 5,1 %.

Côté type de bien, la base ADEME compte 22,1 % de maisons parmi les DPE à Sucy-en-Brie.

Taille médiane relevée dans les DPE : 69 m².

Énergie de chauffage majoritaire à Sucy-en-Brie : réseau de chauffage urbain (source ADEME) — part du gaz : 32,5 %.

Connaître les échéances

Sucy-en-Brie : location et étiquettes E, F, G

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Classes E, F et G à Sucy-en-Brie : respectivement 961, 432 et 269 DPE dans la base ADEME, qui en compte 5 239 pour la commune.

Informations techniques

Location : interdite aux nouveaux baux pour les G depuis le 1er janvier 2025, puis pour les F en 2028 et les E en 2034.

Pour les logements classés F ou G, le loyer est gelé : aucune hausse à la relocation, au renouvellement ou lors de la révision annuelle.

Pour la vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété, un audit énergétique est exigé pour les classes F et G depuis avril 2023 et pour la classe E depuis le 1er janvier 2025.

Chauffage des logements

Énergie et chauffage à Sucy-en-Brie

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

D’après le recensement 2022, 52,8 % des résidences principales de Sucy-en-Brie se chauffent principalement au gaz de ville ou par un réseau de chaleur, 25,5 % à l’électricité, 8,8 % au fioul et 12,9 % avec un autre combustible (bois, gaz en citerne…).

Informations techniques

Pour les 25,5 % de logements chauffés à l’électricité, le coefficient de conversion du DPE est passé de 2,3 à 1,9 pour les diagnostics édités depuis le 1er janvier 2026 : l’étiquette peut s’améliorer sans travaux.

Le fioul (8,8 % des résidences principales) pèse lourd dans le DPE ; une chaudière fioul neuve ne peut plus être installée depuis juillet 2022, hors exceptions.

Chauffage au gaz : au-delà de quinze ans d’installation, l’état de l’installation intérieure de gaz est obligatoire.

Selon l’âge du bien

L’âge du bâti de Sucy-en-Brie

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

D’après les 5 239 DPE enregistrés à Sucy-en-Brie, près de 86,8 % des logements précèdent l’interdiction de 1997 : le repérage amiante y reste la règle plus que l’exception.

Informations techniques

La base ADEME recense 5 239 DPE à Sucy-en-Brie. Parmi ceux dont l’année est connue, 12,6 % portent sur un bâti antérieur à 1948, période des peintures au plomb.

Selon mon adresse

Les risques officiels de Sucy-en-Brie

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Pour les termites, l’obligation dépend de l’arrêté préfectoral, qui ne couvre qu’une partie du département : à confirmer pour Sucy-en-Brie.

Informations techniques

Potentiel radon de la commune : catégorie 1 (potentiel faible), selon la cartographie reprise par Géorisques.

Sucy-en-Brie est classée en zone 1 (sismicité très faible) par le zonage sismique national.

Sucy-en-Brie totalise 24 arrêtés « CatNat » dans la base GASPAR.

Familles de risques recensées par Géorisques à Sucy-en-Brie : inondation, mouvement de terrain et transport de marchandises dangereuses.

Mérule : pas de zone arrêtée connue pour Sucy-en-Brie à ce jour.

3

Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Zone couverte à Sucy-en-Brie

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Secteur couvert : Sucy-en-Brie, code postal 94370, 27 764 habitants au dernier recensement INSEE.

Informations techniques

Sucy-en-Brie se trouve à 4,8 km à vol d’oiseau du centre de Saint-Maur-des-Fossés.

La demande de devis se fait en ligne ; la visite a lieu directement dans le logement à diagnostiquer.

Consulter les sources

Textes officiels et données utilisées

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les règles citées sont celles des textes officiels en vigueur ; les chiffres de Sucy-en-Brie proviennent des bases publiques listées ci-dessous.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • Base des DPE de l’ADEME : 5 239 DPE recensés pour Sucy-en-Brie
  • INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 94071, 27 764 habitants
  • Géorisques pour Sucy-en-Brie : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques

Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Intervenez-vous à Sucy-en-Brie (94370) ?

Oui, Sucy-en-Brie fait partie des communes proches desservies depuis Saint-Maur-des-Fossés. Le devis se demande en ligne.

Que contient le dossier de vente à Sucy-en-Brie ?

DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz selon l’âge du bien et des installations.

Sucy-en-Brie est-elle en zone termites ?

Le département n’est couvert qu’en partie : la vérification se fait dans l’arrêté préfectoral à jour.

Que fournir au locataire à Sucy-en-Brie ?

Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.

Les logements de Sucy-en-Brie sont-ils énergivores ?

13,4 % des logements diagnostiqués à Sucy-en-Brie sont classés F ou G, sur 5 239 DPE recensés par l’ADEME.

Combien de logements compte Sucy-en-Brie ?

Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 11 494 logements à Sucy-en-Brie, dont 11 370 résidences principales. Les maisons en représentent 51,8 %, et 32 % des résidences principales sont louées.

Un ancien diagnostic peut-il resservir à Sucy-en-Brie ?

Oui s’il est encore valable : 10 ans pour un DPE établi depuis le 1er juillet 2021, 3 ans pour l’électricité et le gaz en vente, 6 mois pour l’état des risques. Un DPE plus ancien doit être refait.

Faut-il un état des lieux pour louer à Sucy-en-Brie ?

Oui : un état des lieux d’entrée est établi à la remise des clés et un état des lieux de sortie à leur restitution. Établis contradictoirement, ils sont joints au bail et servent de référence pour le dépôt de garantie.

Peut-on encore louer un logement classé G à Sucy-en-Brie ?

Non pour un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025. Les logements F suivront en 2028 et les E en 2034. La base ADEME compte 269 DPE classés G à Sucy-en-Brie.

Autour de Saint-Maur-des-Fossés

Communes proches desservies depuis Saint-Maur-des-Fossés

Voir les chiffres quartier par quartier à Saint-Maur-des-Fossés →

Demander mon devis gratuit →