Saint-Maur-des-Fossés · 94
Diagnostics immobiliers|Sans engagementDiagnostic technique global à Saint-Maur-des-Fossés et alentours :
ce qu’il faut savoir
Le diagnostic technique global donne aux copropriétaires une vision complète de l’état de leur immeuble. Voici quand il est obligatoire et ce qu’il contient pour les copropriétés de Saint-Maur-des-Fossés.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
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- Intervention rapide
MargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.Communes couvertes : Champigny-sur-Marne, Joinville-le-Pont, Bonneuil-sur-Marne, Ormesson-sur-Marne, Chennevières-sur-Marne et 2 autres.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Ils nous ont fait confiance
Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google
Ce que prévoit la réglementation
Vérifier mon obligation
Quand le DTG est-il obligatoire ?
Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.
À retenir
Hors mise en copropriété d’un immeuble ancien, le DTG n’est pas imposé : c’est l’assemblée générale qui décide de le commander.
Points à vérifier
- Division d’un immeuble ancien en copropriété
- DTG récent sans travaux : dispense de PPPT
- Réalisé par un professionnel compétent et indépendant
Informations techniques
Un DTG peut enfin être demandé par l’administration lorsque l’immeuble fait l’objet d’une procédure d’insalubrité.
Lire le rapport
Ce que contient le DTG
Comprendre ce que le rapport analyse et les scénarios qu’il doit présenter.
À retenir
Le professionnel examine les parties communes, vérifie les obligations réglementaires de la copropriété, évalue la performance énergétique et estime le coût des travaux, notamment sur dix ans.
Points à vérifier
- Fournir le carnet d’entretien et le règlement de copropriété
- Indiquer sinistres et travaux
Informations techniques
Une fois remis, le DTG est inscrit à l’ordre du jour de l’assemblée générale suivante.
Préparer mon diagnostic
Prévoir mon budget
Tarif indicatif à Saint-Maur-des-Fossés
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
Le diagnostic technique global est établi sur devis : surface et nombre de bâtiments, équipements communs et volet énergétique fixent le prix.
Informations techniques
Aucun barème officiel n’existe ; le devis gratuit tient compte de la taille de l’immeuble et des documents déjà disponibles.
Préparer mon dossier
Ce qu’il faut réunir avant le rendez-vous
Rassembler les informations utiles pour une visite plus précise.
À retenir
La collecte commence chez le syndic : règlement, carnet d’entretien, comptes rendus d’assemblée et contrats des équipements communs.
Points à vérifier
- Carnet d’entretien de l’immeuble
- Comptes rendus d’assemblée récents
- DTA des parties communes
- Factures des gros travaux déjà réalisés
- Plans de l’immeuble et des réseaux
- Contrats de maintenance des équipements collectifs
Informations techniques
Un DPE collectif, un audit énergétique ou un dossier technique amiante déjà réalisés sont repris plutôt que refaits.
Après le rapport
Résultats et suites à donner
Lire les résultats du rapport et connaître les démarches qui suivent.
À retenir
Les copropriétaires prennent connaissance du DTG en assemblée et décident des travaux à programmer.
Informations techniques
Aucun travaux nécessaire sur dix ans selon le DTG : le PPPT n’est pas exigé durant cette période.
Un immeuble de plus de dix ans mis en copropriété doit d’abord faire l’objet d’un DTG.
Qu’est-ce qui concerne mon logement à Saint-Maur-des-Fossés ?
Comparer avec la commune
Saint-Maur-des-Fossés : âge du bâti collectif
Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.
À retenir
Les logements collectifs représentent environ 82 % des 17 191 DPE de la base ADEME à Saint-Maur-des-Fossés.
Informations techniques
La base ADEME (17 191 DPE à Saint-Maur-des-Fossés) attribue 90,2 % des logements à une période de construction antérieure à 1997 — le seuil qui déclenche le repérage amiante.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Saint-Maur-des-Fossés : secteur desservi
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Saint-Maur-des-Fossés (76 572 habitants) est identifiée par le code INSEE 94068 et les codes postalaux 94100, 94210.
Informations techniques
Autour de Saint-Maur-des-Fossés, les demandes viennent aussi de Champigny-sur-Marne à 2,8 km, Joinville-le-Pont à 2,8 km, Bonneuil-sur-Marne à 3,1 km, Ormesson-sur-Marne à 3,6 km, Chennevières-sur-Marne à 3,9 km et Nogent-sur-Marne à 4,2 km.
Pas besoin de vous déplacer : le devis se demande en ligne et le diagnostiqueur intervient sur place.
Consulter les sources
Sources et textes de référence
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Textes de loi et organismes publics à l’origine des règles et des chiffres de Saint-Maur-des-Fossés.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, dispositions relatives au diagnostic technique global
- Loi n° 2014-366 du 24 mars 2014 (ALUR), création du DTG
- 17 191 DPE de Saint-Maur-des-Fossés issus de la base ADEME des logements existants
- Découpage INSEE : Saint-Maur-des-Fossés, code 94068, population 76 572
- Géorisques pour Saint-Maur-des-Fossés : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques
Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Le DTG est-il obligatoire pour ma copropriété à Saint-Maur-des-Fossés ?
Seulement en cas de mise en copropriété d’un immeuble de plus de dix ans ou sur demande de l’administration ; sinon, l’assemblée générale décide.
02Le DTG peut-il remplacer le PPPT ?
Oui s’il a moins de dix ans et conclut à l’absence de travaux nécessaires sur dix ans.
03Qui réalise le DTG ?
Un professionnel justifiant des compétences requises et indépendant du syndic : bureau d’études, architecte ou diagnostiqueur qualifié.
04Le DTG contient-il un DPE ?
Oui, il comporte un diagnostic de performance énergétique de l’immeuble.
Nos prestations à Saint-Maur-des-Fossés
Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.
- DPE Saint-Maur-des-FossésLe parc de Saint-Maur-des-Fossés en chiffres : 17 191 DPE analysés, 1 464 € de facture énergétique moyenne, pr…
- Diagnostics vente Saint-Maur-des-FossésVendre à Saint-Maur-des-Fossés : liste des diagnostics obligatoires selon l’âge du bâti local (« 1948-1974 » d…
- Obligations de location Saint-Maur-des-FossésMettre un logement en location à Saint-Maur-des-Fossés : DPE, ERP, plomb, gaz, électricité, surface Boutin, ca…
- Audit énergétique Saint-Maur-des-FossésL’audit énergétique complète le DPE pour les logements les moins performants. À Saint-Maur-des-Fossés, 45,4 % …
- L’analyse ADEME de Saint-Maur-des-FossésLe détail des diagnostics enregistrés dans la commune, mis à jour le 8 novembre 2026.
Toutes les prestations à Saint-Maur-des-Fossés
Diagnostics du logement
- Diagnostic amianteBâtiments dont le permis de construire date d’avant juillet 1997.
- Diagnostic plomb (CREP)Logements construits avant le 1er janvier 1949, vente et location.
- Diagnostic électricitéInstallations de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic gazInstallations de gaz de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic termitesVentes dans les zones délimitées par arrêté préfectoral.
- MéruleInformation de l’acheteur dans les zones arrêtées par le préfet.
Mesurages et risques
Copropriété et immeuble
Communes proches desservies depuis Saint-Maur-des-Fossés
- Diagnostic immobilier Champigny-sur-Marne(94500)
- Diagnostic immobilier Joinville-le-Pont(94340)
- Diagnostic immobilier Bonneuil-sur-Marne(94380)
- Diagnostic immobilier Ormesson-sur-Marne(94490)
- Diagnostic immobilier Chennevières-sur-Marne(94430)
- Diagnostic immobilier Nogent-sur-Marne(94130)
- Diagnostic immobilier Sucy-en-Brie(94370)
Voir les chiffres quartier par quartier à Saint-Maur-des-Fossés →