Diagnostiqueurs certifiésDevis gratuit en 1 min
EDL & DiagnosticFrance

Saint-Maur-des-Fossés · 94

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostic termites à Saint-Maur-des-Fossés et alentours

Avant de vendre à Saint-Maur-des-Fossés, vérifiez si la commune relève d’une zone termites : l’état de moins de six mois est alors exigé.

  • Diagnostiqueurs certifiés
  • Devis gratuit
  • Sans engagement
  • Diagnostiqueurs certifiés
  • Devis gratuit
  • Sans engagement
  • Intervention rapide
Margaux, responsable commercialeMargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.
Ils nous font confiance

Communes couvertes : Champigny-sur-Marne, Joinville-le-Pont, Bonneuil-sur-Marne, Ormesson-sur-Marne, Chennevières-sur-Marne et 2 autres.

Margaux, votre conseillère locale

Margaux, votre conseillère locale

Du devis au rapport

4,9/5 · 645 avis Google

+ 25 000diagnostics effectués

11%
1 min · sans inscription

Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

Que souhaitez-vous faire ?

Données protégées Aucun spam

Ils nous ont fait confiance

4,9
645 avis Google

Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google

1

Ce que prévoit la réglementation

Vérifier mon obligation

Votre bien est-il concerné ?

Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.

À retenir

Termites à Saint-Maur-des-Fossés : zone soumise à arrêté préfectoral, l’état relatif à la présence de termites fait partie du dossier de vente.

Points à vérifier

  • Maisons, appartements, dépendances
  • État établi par un professionnel certifié
  • Présence avérée à déclarer en mairie
Informations techniques

L’obligation est géographique : dans une zone arrêtée par le préfet, l’état termites est joint à toute vente d’un bien bâti.

En location, aucun état termites n’est exigé, mais l’état des risques reste obligatoire.

2

Préparer mon diagnostic

Préparer la visite

Le contenu de l’état termites

Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.

À retenir

Pièce par pièce, le diagnostiqueur repère les indices d’infestation sur les huisseries, planchers, charpentes accessibles et abords du bâtiment.

Points à vérifier

  • Rendre accessibles combles et caves
  • Fournir les attestations de traitement
  • Abords accessibles sur dix mètres
  • Signaler les infiltrations
Informations techniques

La présence de termites n’interdit pas la vente mais impose une déclaration en mairie.

Connaître les échéances

Combien de temps l’état reste valable

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Six mois de validité seulement : mieux vaut le commander une fois l’acheteur trouvé ou la vente bien engagée.

Prévoir mon budget

Prix et délais à Saint-Maur-des-Fossés

Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.

À retenir

À Saint-Maur-des-Fossés, les logements diagnostiqués mesurent 53 m² en médiane (ADEME). Le pack vente correspondant, pour un appartement de 30 à 60 m², est proposé de 260 à 480 € ; l’état termites y figure quand le bien le requiert.

Informations techniques

Jardin, dépendances et bois extérieurs allongent l’inspection ; le rapport doit dater de moins de six mois le jour de l’acte, commandez-le en conséquence.

Les tarifs des diagnostics immobiliers sont libres : ces fourchettes, constatées sur le marché, sont indicatives et ne remplacent pas un devis.

Préparer mon dossier

Avant le passage du diagnostiqueur

Rassembler les informations utiles pour une visite plus précise.

À retenir

Bâtiment et abords sont examinés : caves, vides sanitaires, charpente, annexes, terrasses ou clôtures en bois.

Points à vérifier

  • Accès au sous-sol, au vide sanitaire et aux combles
  • Clés des dépendances et abris de jardin
  • Justificatifs de traitements antérieurs
  • Abords dégagés autour du bâti
Informations techniques

L’historique compte : traitements passés, bois remplacés, dégâts déjà constatés.

Après le rapport

Si des termites sont repérés

Lire les résultats du rapport et connaître les démarches qui suivent.

À retenir

La présence de termites se déclare en mairie dans le mois suivant sa découverte.

Informations techniques

L’état indique où se trouvent les termites et les bois atteints ; le traitement relève d’un professionnel distinct.

La vente reste possible ; l’acheteur décide en connaissance de cause, travaux de traitement compris.

3

Qu’est-ce qui concerne mon logement à Saint-Maur-des-Fossés ?

Comparer avec la commune

Repères locaux à Saint-Maur-des-Fossés

Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.

À retenir

À Saint-Maur-des-Fossés, 18 % des diagnostics concernent une maison individuelle et environ 82 % un appartement ou un immeuble.

Informations techniques

Le classement radon de la commune est la catégorie 1 (potentiel faible).

Saint-Maur-des-Fossés est classée en zone 1 (sismicité très faible) par le zonage sismique national.

4

Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Zone couverte à Saint-Maur-des-Fossés

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Adresses prises en compte : celles dus codes postalaux 94100, 94210 à Saint-Maur-des-Fossés (INSEE 94068).

Informations techniques

Autour de Saint-Maur-des-Fossés, les demandes viennent aussi de Champigny-sur-Marne à 2,8 km, Joinville-le-Pont à 2,8 km, Bonneuil-sur-Marne à 3,1 km, Ormesson-sur-Marne à 3,6 km, Chennevières-sur-Marne à 3,9 km et Nogent-sur-Marne à 4,2 km.

La demande de devis se fait en ligne ; la visite a lieu directement dans le logement à diagnostiquer.

Consulter les sources

Sources et textes de référence

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les textes de loi et les organismes publics cités ci-dessous sont à l’origine des informations de Saint-Maur-des-Fossés.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Norme NF P03-201 (état relatif à la présence de termites)
  • Arrêté préfectoral de zonage termites du département
  • 17 191 DPE de Saint-Maur-des-Fossés issus de la base ADEME des logements existants
  • INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 94068, 76 572 habitants
  • Fiche Géorisques de la commune 94068 (risques, séisme, radon)
Informations techniques

Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Le diagnostic termites est-il obligatoire à Saint-Maur-des-Fossés ?

Uniquement si la commune est couverte par un arrêté préfectoral termites. Termites à Saint-Maur-des-Fossés : zone soumise à arrêté préfectoral, l’état relatif à la présence de termites fait partie du dossier de vente.

Combien de temps est valable un diagnostic termites ?

Six mois. Il doit être valide à la promesse comme à l’acte de vente.

Faut-il un diagnostic termites pour louer ?

Non, l’état termites n’est exigé qu’à la vente.

Des termites dans la maison empêchent-ils de vendre ?

Non, mais l’infestation doit être déclarée en mairie et l’acheteur informé.

Nos prestations à Saint-Maur-des-Fossés

Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.

Toutes les prestations à Saint-Maur-des-Fossés

Communes proches desservies depuis Saint-Maur-des-Fossés

Voir les chiffres quartier par quartier à Saint-Maur-des-Fossés →

Voir toutes les prestations et leurs conditions →

Demander mon devis gratuit →