Saint-Maur-des-Fossés · 94
Diagnostics immobiliers|Sans engagementLe diagnostic amiante
à Saint-Maur-des-Fossés et alentours, avant vente ou location
Le diagnostic amiante protège l’acheteur et les futurs intervenants. Voici les règles applicables à Saint-Maur-des-Fossés, de la date de construction à la validité du rapport.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
- Intervention rapide
MargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.Communes couvertes : Champigny-sur-Marne, Joinville-le-Pont, Bonneuil-sur-Marne, Ormesson-sur-Marne, Chennevières-sur-Marne et 2 autres.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Ils nous ont fait confiance
Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google
Ce que prévoit la réglementation
Vérifier mon obligation
Quels biens sont concernés ?
Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.
À retenir
Le repérage amiante est obligatoire à la vente de tout immeuble bâti dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997 (Code de la santé publique, articles L1334-13 et R1334-14 et suivants).
Points à vérifier
- Permis délivré avant le 1er juillet 1997
- Location d’un lot de copropriété : dossier amiante des parties privatives disponible
- Rapport établi par un professionnel certifié
Informations techniques
Pour un appartement, le diagnostiqueur contrôle le lot privatif ; le DTA des parties communes est à demander au syndic.
Un dossier incomplet prive le vendeur de la protection contre les vices cachés liés à l’amiante.
Préparer mon diagnostic
Préparer la visite
La visite, étape par étape
Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.
À retenir
Le repérage porte sur les matériaux listés par la réglementation — listes A et B — accessibles sans démontage : plafonds, sols, conduits, enduits, couvertures.
Points à vérifier
- Rendre accessibles combles, sous-sols et locaux annexes
- Fournir les repérages déjà réalisés
- Indiquer les rénovations connues
- Obtenir le DTA de l’immeuble en copropriété
Informations techniques
Si un matériau ne peut être identifié à l’œil, le diagnostiqueur prélève un échantillon analysé par un laboratoire accrédité.
Connaître les échéances
Durée de validité et suites à donner
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
La validité est illimitée si aucun matériau amianté n’est repéré (rapports postérieurs au 1er avril 2013) ; sinon, une surveillance de l’état de conservation est prévue.
Informations techniques
Un rapport antérieur à avril 2013 doit en pratique être refait pour une vente.
Prévoir mon budget
Combien prévoir à Saint-Maur-des-Fossés ?
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
Pris dans un pack vente, le repérage amiante n’est pas facturé à part : comptez de 260 à 480 € pour un appartement de 30 à 60 m², tranche qui correspond aux 53 m² médians relevés à Saint-Maur-des-Fossés dans la base ADEME.
Informations techniques
Seule variable fréquente : les analyses de laboratoire, facturées à part par certains cabinets lorsqu’un prélèvement est nécessaire.
Aucun barème officiel n’existe pour les diagnostics : les montants cités sont des ordres de grandeur du marché, le devis gratuit donne le prix exact.
Préparer mon dossier
Documents à préparer
Rassembler les informations utiles pour une visite plus précise.
À retenir
Le diagnostiqueur doit connaître la date du permis de construire : l’acte de propriété ou le dossier de permis suffit à l’établir.
Points à vérifier
- Plans ou croquis des niveaux
- Factures d’un retrait d’amiante antérieur
- Contact du syndic pour obtenir le DTA
Informations techniques
Les réserves pour pièces inaccessibles sont la première cause de rapport incomplet : prévoyez l’accès à tout le bien, annexes comprises.
Après le rapport
Que faire si de l’amiante est repéré ?
Lire les résultats du rapport et connaître les démarches qui suivent.
À retenir
Pour les matériaux de la liste A (flocages, calorifugeages, faux plafonds), l’état de conservation est noté de 1 à 3 : nouvelle évaluation sous trois ans pour la note 1, mesure d’empoussièrement pour la note 2, travaux de retrait ou de confinement pour la note 3.
Informations techniques
Les matériaux de la liste B reçoivent une recommandation : évaluation périodique, action corrective de niveau 1 ou de niveau 2.
Retirer de l’amiante exige une entreprise titulaire d’une certification spécifique ; la vente, elle, se poursuit avec le rapport annexé.
Qu’est-ce qui concerne mon logement à Saint-Maur-des-Fossés ?
Comparer avec la commune
Repères locaux sur le bâti de Saint-Maur-des-Fossés
Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.
À retenir
La base ADEME (17 191 DPE à Saint-Maur-des-Fossés) attribue 90,2 % des logements à une période de construction antérieure à 1997 — le seuil qui déclenche le repérage amiante.
Informations techniques
Selon les secteurs IRIS, la part de logements d’avant 1997 va de 84,9 % (Le Vieux Saint-Maur) à 93,3 % (Saint-Maur Créteil).
Les maisons représentent 18 % des DPE enregistrés à Saint-Maur-des-Fossés, les logements collectifs l’essentiel du reste.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Secteur pris en charge à Saint-Maur-des-Fossés
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Intervention à Saint-Maur-des-Fossés (code INSEE 94068, 76 572 habitants), codes postalaux 94100, 94210.
Informations techniques
Communes proches desservies : Champigny-sur-Marne (2,8 km), Joinville-le-Pont (2,8 km), Bonneuil-sur-Marne (3,1 km), Ormesson-sur-Marne (3,6 km), Chennevières-sur-Marne (3,9 km) et Nogent-sur-Marne (4,2 km).
Une fois le devis demandé en ligne, le rendez-vous est fixé à l’adresse du logement.
Consulter les sources
Références réglementaires et données
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les règles citées sont celles des textes officiels en vigueur ; les chiffres de Saint-Maur-des-Fossés proviennent des bases publiques listées ci-dessous.
Points à vérifier
- Code de la santé publique, articles L1334-13 et R1334-14 et suivants
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- 17 191 DPE de Saint-Maur-des-Fossés issus de la base ADEME des logements existants
- Code officiel géographique 94068 (INSEE), code postal 94100
- Fiche Géorisques de la commune 94068 (risques, séisme, radon)
Informations techniques
Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Faut-il un diagnostic amiante pour vendre une maison récente à Saint-Maur-des-Fossés ?
Non si le permis de construire a été délivré à partir du 1er juillet 1997. Le repérage ne vise que les permis antérieurs.
02Combien de temps est valable un diagnostic amiante ?
Sans limite s’il conclut à l’absence d’amiante et date d’après le 1er avril 2013. En présence d’amiante, l’état des matériaux est réévalué périodiquement.
03Que doit fournir un bailleur sur l’amiante ?
En copropriété, pour un immeuble d’avant juillet 1997, le dossier amiante des parties privatives doit pouvoir être communiqué au locataire.
04Qui peut réaliser le repérage amiante ?
Uniquement un diagnostiqueur certifié pour l’amiante, assuré et indépendant du vendeur comme de l’acheteur.
05La présence d’amiante empêche-t-elle de vendre ?
Non. L’acheteur est informé et le rapport indique les suites à donner selon l’état des matériaux.
Nos prestations à Saint-Maur-des-Fossés
Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.
- DPE Saint-Maur-des-FossésLe parc de Saint-Maur-des-Fossés en chiffres : 17 191 DPE analysés, 1 464 € de facture énergétique moyenne, pr…
- Diagnostics vente Saint-Maur-des-FossésVendre à Saint-Maur-des-Fossés : liste des diagnostics obligatoires selon l’âge du bâti local (« 1948-1974 » d…
- Obligations de location Saint-Maur-des-FossésMettre un logement en location à Saint-Maur-des-Fossés : DPE, ERP, plomb, gaz, électricité, surface Boutin, ca…
- Audit énergétique Saint-Maur-des-FossésL’audit énergétique complète le DPE pour les logements les moins performants. À Saint-Maur-des-Fossés, 45,4 % …
- L’analyse ADEME de Saint-Maur-des-FossésLe détail des diagnostics enregistrés dans la commune, mis à jour le 8 novembre 2026.
Toutes les prestations à Saint-Maur-des-Fossés
Diagnostics du logement
- Diagnostic plomb (CREP)Logements construits avant le 1er janvier 1949, vente et location.
- Diagnostic électricitéInstallations de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic gazInstallations de gaz de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic termitesVentes dans les zones délimitées par arrêté préfectoral.
- MéruleInformation de l’acheteur dans les zones arrêtées par le préfet.
Mesurages et risques
Copropriété et immeuble
- PPPT copropriétéCopropriétés de plus de quinze ans : travaux sur dix ans.
- Diagnostic technique global (DTG)État technique d’un immeuble en copropriété.
- DPE collectifImmeubles d’habitation collective, calendrier 2024-2026.
- Audit énergétique d’immeubleCopropriétés et immeubles entiers : rénovation et vente.
Communes proches desservies depuis Saint-Maur-des-Fossés
- Diagnostic immobilier Champigny-sur-Marne(94500)
- Diagnostic immobilier Joinville-le-Pont(94340)
- Diagnostic immobilier Bonneuil-sur-Marne(94380)
- Diagnostic immobilier Ormesson-sur-Marne(94490)
- Diagnostic immobilier Chennevières-sur-Marne(94430)
- Diagnostic immobilier Nogent-sur-Marne(94130)
- Diagnostic immobilier Sucy-en-Brie(94370)
Voir les chiffres quartier par quartier à Saint-Maur-des-Fossés →