Chennevières-sur-Marne · 94430
Diagnostics immobiliers|Sans engagementDiagnostic immobilier à Chennevières-sur-Marne :
vente et location
Chennevières-sur-Marne fait partie des communes proches desservies depuis Saint-Maur-des-Fossés : diagnostics obligatoires, âge des logements et risques de la commune.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
Vente ou location à Chennevières-sur-Marne : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
- Intervention rapide
MargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Ils nous ont fait confiance
Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google
Choisir la démarche adaptée à votre projet
Trouver la bonne liste
Chennevières-sur-Marne : le dossier de diagnostic
Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.
À retenir
D’après la base ADEME (4 271 DPE à Chennevières-sur-Marne), le bâti d’avant 1997 représente 87,2 % des logements ; la liste des diagnostics dépend donc d’abord de la date de construction.
Informations techniques
À Chennevières-sur-Marne, une vente demande le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. En location, la surface Boutin et l’état des lieux contradictoire complètent le bail.
Voir ce qui s’applique
Quelles prestations pour un bien de Chennevières-sur-Marne ?
Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.
À retenir
D’après le recensement et les zonages de la commune, voici les situations qui reviennent le plus à Chennevières-sur-Marne :
Points à vérifier
- Location (42,8 % de locataires) : état des lieux d’entrée et de sortie, DPE, surface habitable et, selon l’âge du logement, plomb, électricité et gaz.
- Appartements (66,6 % du parc) : loi Carrez pour chaque lot vendu, DPE et diagnostics des parties privatives.
- Avant 1991 pour 78,1 % des résidences principales : amiante à vérifier avant de vendre et avant de rénover.
Voir un dossier type
Un dossier type à Chennevières-sur-Marne
Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.
À retenir
Le logement le plus représentatif à Chennevières-sur-Marne est un appartement construit entre 1948 et 1974 : c’est le type dominant selon l’INSEE et la période la plus fréquente dans les DPE de l’ADEME.
Informations techniques
Dossier de vente correspondant : DPE, état des risques, repérage amiante, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et mesurage Carrez.
En location, le dossier comprend : DPE, état des risques, surface habitable, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.
Chaque bien reste un cas particulier : date de construction, installations et parcelle peuvent ajouter ou retirer un diagnostic.
Trouver ma prestation
Toutes nos prestations à Chennevières-sur-Marne
Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…
À retenir
Pour un bien situé à Chennevières-sur-Marne, chaque lien mène à la page détaillée du diagnostic : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz ou mesurage.
20 prestations · 5 familles
Vente, location et énergie
5 prestations- DPE à Chennevières-sur-Marne et à Saint-Maur-des-Fossés
- Diagnostics avant vente à Chennevières-sur-Marne et à Saint-Maur-des-Fossés
- Diagnostics de location à Chennevières-sur-Marne et à Saint-Maur-des-Fossés
- État des lieux à Chennevières-sur-Marne et à Saint-Maur-des-Fossés
- Audit énergétique à Chennevières-sur-Marne et à Saint-Maur-des-Fossés
Diagnostics du logement
6 prestations- Diagnostic amiante à Chennevières-sur-Marne et à Saint-Maur-des-Fossés
- Diagnostic plomb (CREP) à Chennevières-sur-Marne et à Saint-Maur-des-Fossés
- Diagnostic électricité à Chennevières-sur-Marne et à Saint-Maur-des-Fossés
- Diagnostic gaz à Chennevières-sur-Marne et à Saint-Maur-des-Fossés
- Diagnostic termites à Chennevières-sur-Marne et à Saint-Maur-des-Fossés
- Mérule à Chennevières-sur-Marne et à Saint-Maur-des-Fossés
Mesurages et risques
3 prestationsCopropriété et immeuble
4 prestationsQu’est-ce qui concerne mon logement ?
Connaître le parc local
Qui habite les logements de Chennevières-sur-Marne ?
Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.
À retenir
Selon l’INSEE (recensement 2022), Chennevières-sur-Marne totalise 8 521 logements, dont 91,2 % occupés à titre principal ; 6,3 % sont vacants et 2,6 % servent de résidence secondaire.
Informations techniques
Les appartements forment 66,6 % du parc et les maisons 31,6 % : la vente d’un lot de copropriété, avec son mesurage Carrez, y est une situation courante.
Côté occupation, 42,8 % des ménages de Chennevières-sur-Marne sont locataires et 22,1 % vivent dans un logement social ; la location génère donc une part notable des demandes.
Époque de construction des résidences principales : 5,8 % avant 1946, 78,1 % avant 1991, 8,9 % entre 2006 et 2019 (INSEE, logements achevés avant 2020).
Le parc est passé de 8 080 à 8 521 logements entre 2016 et 2022 (+5,5 %).
Maison ou appartement
Les deux visages du parc de Chennevières-sur-Marne
Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.
À retenir
Une maison de Chennevières-sur-Marne compte en moyenne 5 pièces, un appartement 3 (INSEE 2022) ; le premier se diagnostique en entier, annexes comprises, le second se limite au lot et à ses parties privatives.
Informations techniques
39,4 % des maisons occupées à titre principal ont été achevées avant 1971, contre 32,2 % des appartements : les maisons forment la part la plus ancienne du parc, celle où plomb et amiante se rencontrent le plus.
De 2016 à 2022, la part de logements vacants de Chennevières-sur-Marne est passée de 7,9 % à 6,3 %. L’étiquette énergie doit apparaître dès la première annonce de vente ou de location.
Taille des logements
Chennevières-sur-Marne : studios, appartements familiaux et grandes maisons
Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.
À retenir
3,6 pièces en moyenne : c’est la taille type d’une résidence principale à Chennevières-sur-Marne (INSEE 2022), avec 24,2 % de grands logements de cinq pièces ou plus et 23,3 % de petites surfaces d’une ou deux pièces.
Informations techniques
Plus un logement compte de pièces, plus les relevés sont nombreux — mesurage Carrez ou Boutin, repérage amiante, constat plomb — et plus la visite s’allonge.
Le DPE rapporte les consommations au mètre carré : une surface mal mesurée fausse l’étiquette, d’où l’intérêt d’un relevé précis pièce par pièce.
Validité des diagnostics
Ventes, locations et durée de validité à Chennevières-sur-Marne
Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.
À retenir
Selon l’INSEE, 50 % des ménages de Chennevières-sur-Marne occupent leur logement depuis au moins dix ans, tandis que 10,3 % s’y sont installés il y a moins de deux ans.
Points à vérifier
- Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
- États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
- Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
- Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
- État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques
Quand un bien a été acheté ou loué il y a longtemps, ses anciens diagnostics sont souvent périmés : les DPE réalisés avant le 1er juillet 2021 ne sont plus valables depuis le 31 décembre 2024.
Comparer avec la ville
Chennevières-sur-Marne et Saint-Maur-des-Fossés : ce qui change
La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.
À retenir
Chennevières-sur-Marne compte 31,6 % de maisons et 42,8 % de locataires ; Saint-Maur-des-Fossés en compte respectivement 33,3 % et 35,8 % (INSEE 2022).
Informations techniques
Avant 1946 : 5,8 % des résidences principales de Chennevières-sur-Marne, 26,8 % à Saint-Maur-des-Fossés. Logements vacants : 6,3 % contre 6,4 %.
Sur ce point, Chennevières-sur-Marne ressemble à Saint-Maur-des-Fossés : les dossiers de maison et de copropriété s’y côtoient.
Comprendre le résultat
Chennevières-sur-Marne : ce que disent les DPE
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
Passoires énergétiques à Chennevières-sur-Marne : 9,2 % des DPE enregistrés. Logements A, B ou C : 50,1 %.
Informations techniques
Répartition complète des 4 271 DPE enregistrés à Chennevières-sur-Marne : A 0,5 %, B 1,1 %, C 48,5 %, D 24,8 %, E 15,9 %, F 6,6 %, G 2,6 %.
À Chennevières-sur-Marne, 15,7 % des diagnostics concernent une maison individuelle et environ 82,4 % un appartement ou un immeuble.
Surface médiane des logements diagnostiqués : 69 m².
33,8 % des logements diagnostiqués à Chennevières-sur-Marne se chauffent au gaz. Énergie principale relevée par l’ADEME : réseau de chauffage urbain.
Connaître les échéances
Loi Climat : ce qui change à Chennevières-sur-Marne
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
Sur 4 271 DPE enregistrés à Chennevières-sur-Marne, 113 affichent la lettre G, 280 la lettre F et 678 la lettre E (ADEME). Ces trois classes sont concernées par le calendrier de la loi Climat.
Informations techniques
Location : interdite aux nouveaux baux pour les G depuis le 1er janvier 2025, puis pour les F en 2028 et les E en 2034.
Les loyers des logements F et G ne peuvent plus être augmentés, ni à la relocation ni au renouvellement du bail.
Pour la vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété, un audit énergétique est exigé pour les classes F et G depuis avril 2023 et pour la classe E depuis le 1er janvier 2025.
Chauffage des logements
Le chauffage des résidences principales de Chennevières-sur-Marne
Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.
À retenir
D’après le recensement 2022, 57,4 % des résidences principales de Chennevières-sur-Marne se chauffent principalement au gaz de ville ou par un réseau de chaleur, 32,1 % à l’électricité, 6,1 % au fioul et 4,4 % avec un autre combustible (bois, gaz en citerne…).
Informations techniques
Pour les 32,1 % de logements chauffés à l’électricité, le coefficient de conversion du DPE est passé de 2,3 à 1,9 pour les diagnostics édités depuis le 1er janvier 2026 : l’étiquette peut s’améliorer sans travaux.
Depuis le 1er juillet 2022, l’installation d’une chaudière neuve au fioul est interdite, sauf exceptions : les 6,1 % de foyers au fioul devront changer d’énergie au remplacement de leur appareil.
Une installation gaz de plus de quinze ans impose le diagnostic gaz, en vente comme en location.
Selon l’âge du bien
Chennevières-sur-Marne : bâtiments anciens et diagnostics
Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.
À retenir
Âge du parc de Chennevières-sur-Marne : 87,2 % des logements diagnostiqués sont d’avant 1997, dont 73,5 % d’avant 1975 (ADEME, 4 271 DPE).
Informations techniques
Sur les 4 271 DPE enregistrés à Chennevières-sur-Marne par l’ADEME, 8,2 % concernent un logement construit avant 1948 : c’est la part du parc qui entre a priori dans le champ du constat de risque d’exposition au plomb.
Selon mon adresse
Ce que recense Géorisques à Chennevières-sur-Marne
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Pour les termites, l’obligation dépend de l’arrêté préfectoral, qui ne couvre qu’une partie du département : à confirmer pour Chennevières-sur-Marne.
Informations techniques
Le classement radon de la commune est la catégorie 1 (potentiel faible).
Côté séisme, la commune relève de la zone 1 (sismicité très faible).
19 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour la commune (base GASPAR).
2 familles de risques sont recensées à Chennevières-sur-Marne, dont inondation et transport de marchandises dangereuses.
Mérule : pas de zone arrêtée connue pour Chennevières-sur-Marne à ce jour.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Chennevières-sur-Marne : secteur desservi
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Secteur couvert : Chennevières-sur-Marne, code postal 94430, 18 710 habitants au dernier recensement INSEE.
Informations techniques
Le centre de la commune est situé à 3,9 km de celui de Saint-Maur-des-Fossés (mesure IGN à vol d’oiseau).
Une fois le devis demandé en ligne, le rendez-vous est fixé à l’adresse du logement.
Consulter les sources
Textes officiels et données utilisées
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les informations réglementaires reprennent les textes en vigueur et les données locales sont tirées des bases publiques nationales.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
- INSEE — Recensement de la population 2022, logement
- Base des DPE de l’ADEME : 4 271 DPE recensés pour Chennevières-sur-Marne
- Code officiel géographique 94019 (INSEE), code postal 94430
- Géorisques, données communales de Chennevières-sur-Marne dont 19 arrêtés CatNat
Informations techniques
Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Chennevières-sur-Marne est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?
Oui, Chennevières-sur-Marne (94430) fait partie du secteur couvert autour de Saint-Maur-des-Fossés ; le devis se demande en ligne.
02Quels diagnostics pour vendre une maison à Chennevières-sur-Marne ?
DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans.
03Chennevières-sur-Marne est-elle en zone termites ?
Le département n’est couvert qu’en partie : la vérification se fait dans l’arrêté préfectoral à jour.
04Quels diagnostics pour louer à Chennevières-sur-Marne ?
DPE, état des risques, surface habitable, plomb pour un logement d’avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.
05Les logements de Chennevières-sur-Marne sont-ils énergivores ?
9,2 % des logements diagnostiqués à Chennevières-sur-Marne sont classés F ou G, sur 4 271 DPE recensés par l’ADEME.
06Le parc de Chennevières-sur-Marne est-il plutôt locatif ?
42,8 % des résidences principales de Chennevières-sur-Marne sont occupées par des locataires et 55,4 % par leurs propriétaires, selon le recensement 2022 de l’INSEE.
07Un ancien diagnostic peut-il resservir à Chennevières-sur-Marne ?
Oui s’il est encore valable : 10 ans pour un DPE établi depuis le 1er juillet 2021, 3 ans pour l’électricité et le gaz en vente, 6 mois pour l’état des risques. Un DPE plus ancien doit être refait.
08Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué à Chennevières-sur-Marne ?
Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.
09Que risque un bailleur avec un DPE G à Chennevières-sur-Marne ?
Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 113 DPE G sont recensés à Chennevières-sur-Marne par l’ADEME.
Autour de Saint-Maur-des-Fossés
Communes proches desservies depuis Saint-Maur-des-Fossés
Voir les chiffres quartier par quartier à Saint-Maur-des-Fossés →