Saint-Maur-des-Fossés · 94
Diagnostics immobiliers|Sans engagementLe diagnostic gaz
à Saint-Maur-des-Fossés et alentours, avant vente ou location
L’état de l’installation intérieure de gaz fait partie du dossier à Saint-Maur-des-Fossés dès que l’installation a plus de quinze ans.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
- Intervention rapide
MargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.Communes couvertes : Champigny-sur-Marne, Joinville-le-Pont, Bonneuil-sur-Marne, Ormesson-sur-Marne, Chennevières-sur-Marne et 2 autres.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Ils nous ont fait confiance
Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google
Ce que prévoit la réglementation
Vérifier mon obligation
Quand le diagnostic est-il obligatoire ?
Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.
À retenir
Toute installation intérieure de gaz de plus de quinze ans dans un logement vendu ou loué doit être diagnostiquée par un professionnel certifié.
Points à vérifier
- Vente et location, vide ou meublée
- Tous les gaz en installation fixe
- Diagnostiqueur certifié gaz
Informations techniques
L’obligation vise le gaz de réseau comme le gaz en citerne alimentant une installation fixe.
Préparer mon diagnostic
Préparer la visite
Le déroulement du diagnostic
Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.
À retenir
De l’organe de coupure aux appareils, l’installation est vérifiée point par point : étanchéité, ventilation, évacuation des fumées, état des flexibles.
Points à vérifier
- Gaz ouvert et appareils accessibles
- Dégager les grilles de ventilation
Informations techniques
Les anomalies sont classées par gravité ; les plus sérieuses imposent l’arrêt de l’installation.
Connaître les échéances
Validité du diagnostic gaz
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
Validité : trois ans dans un dossier de vente, six ans en location.
Prévoir mon budget
Prix et délais à Saint-Maur-des-Fossés
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
Comptez 90 à 160 € pour le diagnostic gaz pris isolément, moins lorsqu’il est regroupé avec d’autres diagnostics.
Informations techniques
Chaudière, chauffe-eau et appareils de cuisson sont contrôlés un par un : leur nombre influe sur le devis.
Le prix d’un diagnostic n’est pas réglementé ; ces repères de marché servent à situer un devis, pas à le remplacer.
Préparer mon dossier
Les pièces à fournir
Rassembler les informations utiles pour une visite plus précise.
À retenir
Le gaz doit être ouvert et les appareils en service : le diagnostiqueur contrôle la chaudière, les appareils de cuisson et leurs raccordements.
Points à vérifier
- Accès au compteur et au robinet de coupure
- Justificatif d’entretien annuel
- Notices des appareils raccordés
Informations techniques
Le certificat de conformité et l’attestation d’entretien de la chaudière permettent de dater et de qualifier l’installation.
Après le rapport
Les suites du diagnostic gaz
Lire les résultats du rapport et connaître les démarches qui suivent.
À retenir
Le rapport distingue les anomalies A1, A2 et les situations de danger grave et immédiat (DGI).
Informations techniques
Un danger grave et immédiat entraîne la coupure du gaz sur la partie dangereuse et un signalement au distributeur.
La vente se conclut sans travaux obligatoires, mais un bailleur doit fournir une installation sûre.
Qu’est-ce qui concerne mon logement à Saint-Maur-des-Fossés ?
Comparer avec la commune
Repères locaux à Saint-Maur-des-Fossés
Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.
À retenir
Dans la base ADEME, le chauffage dominant à Saint-Maur-des-Fossés est gaz naturel, et le gaz concerne 52,6 % des DPE.
Informations techniques
Le parc de Saint-Maur-des-Fossés est majoritairement ancien : 90,2 % des 17 191 DPE ADEME portent sur un logement antérieur à 1997. L’âge du bâtiment ne dit pas celui de l’installation, mais il donne un ordre d’idée.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Saint-Maur-des-Fossés : secteur desservi
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Adresses prises en compte : celles dus codes postalaux 94100, 94210 à Saint-Maur-des-Fossés (INSEE 94068).
Informations techniques
Autour de Saint-Maur-des-Fossés, les demandes viennent aussi de Champigny-sur-Marne à 2,8 km, Joinville-le-Pont à 2,8 km, Bonneuil-sur-Marne à 3,1 km, Ormesson-sur-Marne à 3,6 km, Chennevières-sur-Marne à 3,9 km et Nogent-sur-Marne à 4,2 km.
La demande de devis se fait en ligne ; la visite a lieu directement dans le logement à diagnostiquer.
Consulter les sources
Sources et textes de référence
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Textes de loi et organismes publics à l’origine des règles et des chiffres de Saint-Maur-des-Fossés.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Loi n° 89-462 du 6 juillet 1989, article 3-3, et décret n° 2016-1104 du 11 août 2016 (location)
- Norme NF P45-500
- 17 191 DPE de Saint-Maur-des-Fossés issus de la base ADEME des logements existants
- INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 94068, 76 572 habitants
- Géorisques pour Saint-Maur-des-Fossés : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques
Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Faut-il un diagnostic gaz pour une location à Saint-Maur-des-Fossés ?
Oui dès que l’installation dépasse quinze ans, en location vide comme meublée.
02Que se passe-t-il en cas de danger grave ?
Le diagnostiqueur coupe l’alimentation de la partie concernée et prévient le distributeur ; l’installation reste arrêtée jusqu’à réparation.
03Un logement sans gaz a-t-il besoin du diagnostic ?
Non. Sans installation de gaz, ce diagnostic n’a pas lieu d’être.
04Le vendeur doit-il réparer avant la vente ?
Hors danger grave et immédiat, les anomalies informent l’acheteur sans imposer de travaux.
Nos prestations à Saint-Maur-des-Fossés
Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.
- DPE Saint-Maur-des-FossésLe parc de Saint-Maur-des-Fossés en chiffres : 17 191 DPE analysés, 1 464 € de facture énergétique moyenne, pr…
- Diagnostics vente Saint-Maur-des-FossésVendre à Saint-Maur-des-Fossés : liste des diagnostics obligatoires selon l’âge du bâti local (« 1948-1974 » d…
- Obligations de location Saint-Maur-des-FossésMettre un logement en location à Saint-Maur-des-Fossés : DPE, ERP, plomb, gaz, électricité, surface Boutin, ca…
- Audit énergétique Saint-Maur-des-FossésL’audit énergétique complète le DPE pour les logements les moins performants. À Saint-Maur-des-Fossés, 45,4 % …
- L’analyse ADEME de Saint-Maur-des-FossésLe détail des diagnostics enregistrés dans la commune, mis à jour le 8 novembre 2026.
Toutes les prestations à Saint-Maur-des-Fossés
Diagnostics du logement
- Diagnostic amianteBâtiments dont le permis de construire date d’avant juillet 1997.
- Diagnostic plomb (CREP)Logements construits avant le 1er janvier 1949, vente et location.
- Diagnostic électricitéInstallations de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic termitesVentes dans les zones délimitées par arrêté préfectoral.
- MéruleInformation de l’acheteur dans les zones arrêtées par le préfet.
Mesurages et risques
Copropriété et immeuble
- PPPT copropriétéCopropriétés de plus de quinze ans : travaux sur dix ans.
- Diagnostic technique global (DTG)État technique d’un immeuble en copropriété.
- DPE collectifImmeubles d’habitation collective, calendrier 2024-2026.
- Audit énergétique d’immeubleCopropriétés et immeubles entiers : rénovation et vente.
Communes proches desservies depuis Saint-Maur-des-Fossés
- Diagnostic immobilier Champigny-sur-Marne(94500)
- Diagnostic immobilier Joinville-le-Pont(94340)
- Diagnostic immobilier Bonneuil-sur-Marne(94380)
- Diagnostic immobilier Ormesson-sur-Marne(94490)
- Diagnostic immobilier Chennevières-sur-Marne(94430)
- Diagnostic immobilier Nogent-sur-Marne(94130)
- Diagnostic immobilier Sucy-en-Brie(94370)
Voir les chiffres quartier par quartier à Saint-Maur-des-Fossés →